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东方银座 未来财富价值导向
】 发布日期【2013-09-09】 点击次数【3690次】  【关闭】

东方银座

 

未来交通枢纽

东方银座位于火车东站商圈核心,南邻火车东站,西邻东河,与党政中心相望,内部贯穿多条城市干道,包括海拉尔东大街,远经二路,车站西路等,到市中心约7公里,机场4公里,交通条件非常便捷,青城东部政务核心,一块蕴含巨大发展潜力的土地,随时代机遇,价值凸显。

纵观世界城市发展,每一个火车站的新建,必定会带动一个区域的发展,青城也不会例外。呼市东部将会以新火车站为中心,打造交通枢纽综合功能区,承载商务商贸综合功能,成为展示首府新形象的门户,呼和浩特市东站是中国规划在建的43个大型客运站之一,也是西北地区重要的铁路枢纽。而东河银座就是在这样一个及其理想的居住环境,蕴含巨大财富价值的核心地段。

随着如意区域内及东站商圈的日趋成熟,未来如意区域内以及新华东街沿线将会非常拥挤,程度甚至超越目前的中山路商圈,因此,良好的交通至关重要,由于独特的地理位置及较早的开发,在很好的规避未来站前广场混乱的同时,发挥抢占东站商圈先机的优势。

 

首府财富带东移 大势所趋

商业看中心,居住看城南,商务看城东,繁荣看东站。

曾经,西站商圈是首府无可替代的财富带,而今,火车东站的运营,未来地铁一号线的兴建,城市交通枢纽的东迁,标志首府财富带自西向东转移已成大势所趋。以东站为中心,聚集城市最顶尖资源配套,成就商务商贸综合功能区,区域内物业升值潜力巨大,商机无限。

城市向东,一次城市东进的价值推动。2010年,呼和浩特东站投入运营,标志着呼和浩特融入了中国的快速铁路网,2013年呼包鄂城际轨道建设,一小时的交通圈形成,缩短了城市间的距离,推动了呼和浩特市在呼包鄂金三角的城市中心,车站作为带动经济大发展的龙头,未来区域的办公商务居住的需求必将大幅提升,这就说呼和浩特市已经全面融入了中国高铁经济网,呼和浩特的经济发展迎来了高铁时代,这是呼和浩特实施产业升级的机遇,于是加快新区升级的历史性机遇,这也为首府的城市化进程创造了机遇。

 

完美生活配套 理想居所

东河银座规划用地面积48150平米,建筑面积15960平米,配套车位1100个,完全可以满足业主的需求。周边生活设施配套完善,有多条公交线路经过,交通便利。良好的教育环境,有呼市二中、呼市二中滨海学校、曙光中学、赛罕区民族小学、赛罕区民族中学、鸿德国际学校汇集于此,更有市政府广场、如意广场、东河景观河等休闲娱乐中心。东河银座配备有五星级酒店、时尚购物、数码天地、创业基地、总部办公、休闲娱乐、景观公寓、品质华宅八种业态组合,资源互补,为住户提供了舒适的居住环境。

 

CBD东站双核心  一夜赚40万不是梦

东河银座loft公寓起价4380/平米,即买即赚40万。绝版5.2米挑高,loft公寓市场难再有的奢阔空间尺度,买一层得两层,实现200%的超高得房率,可用于商务办公,节省成本,提升企业第一形象;可用于自住,上下两层尽享开阔空间;可用于投资,尽享东站商圈的万千客流、物流、信息流、财富流,优势地段带来广阔增值空间,让客户的小投入,享受到首府最优质的投资产品,为财富生提供百分百保障。

 

首付20万再送400平米会议室  即买即赚

东河银座,拥有呼市首家设立公共会展区的写字楼,从各项配置上满足入驻企业全天候的办公需求,而且具有物超所值的价格,在同地段以准现房的姿态,抢占先机。独有的4米层高也是首府少有,并且实行首付分期的销售政策,来保证企业拥有更充裕的流转资金。办公地点选址于此,既搭乘了未来高速轨道经济圈的财富快车,同时也实现了物业的升值,更可享受专属的会展空间,可谓是一举多得的价值选择。

 

巨大升值空间 价值导向

呼和浩特市“十二五”城市建设发展规划纲要,十二五期间呼和浩特市要高标准建设呼东新区。依托于政府大力发展,东河景观区域已经成为呼市高端住宅名片。按照“一街五区”的新区发展规划,高标准改造和建设新华大街东延伸段,加快东客站交通枢纽区,如意总部基地,空港物流区,高职园区和滨河新区建设,努力打造功能完善,生态宜居,充满活力的现代化新型城区。

呼市的公寓,起步晚,档次低,户型又以小面积为主,商用投资多于居住,而且依旧沿着新华大街两侧相当延伸,未来几年东区的项目都有公寓类产品的供应,这也意味着在不久的将来,公寓会在东区掀起不小的经济狂潮,尤其以东站附近,最为明显。而如今,如意一带的公寓价格为呼市最高点,富人居住区已初具规模,东河东岸南段基本开发完成,未来必将向北发展,本案就位于北区最有升值空间地段,住宅面积从110-140平米,非常符合大众需求,像这样地理位置更加优越,紧邻东河景观带,临近机场,围绕东站商圈,依托良好的生活环境及项目得天独厚的位置,而且依山傍水的环境总是会被一些向往高品质生活人群看到,是人们理想的家园,选择一个好的居住环境,又有升值空间的项目,不但为我们自己,也是为了我们的后代造福。同样,随着公寓市场的认可度慢慢提高,不久的将来就会是公寓市场的春天。

 

改变传统格局  广场时代

从最早以前的传统商厦到后来的百货商厦,购物中心,到今天的主体商业,呼和浩特的商业已进入了一个全新的时代。呼和浩特的商业有以下三大特征:1、中心商圈聚集,外围差;2、沿新华大街向东拓展快;3、普遍档次不高,消费外溢。这说明城市商业总供应未饱和,而且东部潜力大,消费支撑强,商业的整体升值空间大。沿新华大街长乐宫商圈已经成熟,万达广场正在崛起,未来的三年里新建的商业将超过50万平米,项目依托交通枢纽的优势,东站商圈的价值不言而喻。

呼市的酒店市场已进入了全新的时代,高档国际品牌的酒店。目前酒店主要集中在市中心,展览馆,大学西街,酒店周边的配套齐全,交通便利,整体的发展趋势向城东扩张。现在呼市酒店国际品牌少,高端的接待能力不足,意味着酒店的升级空间很大,未来国际品牌的酒店优势强。所以项目酒店必将成为呼市东河沿岸酒店新坐标。

由于发展过程中受到次贷危机和限购政策的影响,住宅类物业投资需求逐步转向商业类物业投资需求。呼和浩特写字楼价格近五年一直保持着稳步增长的态势,并且近两年呈现跳跃式发展的势头。现在呼市的写字楼已经进入了第三代,新城金融中心,慢慢的会形成商务聚集区,呼市的写字楼依旧沿着新华大街两侧聚集并向如意延伸,商务区不断向东扩张,目前如意开发区,东河沿岸已经在建CBD,将来会发展成为东河金融区。现在老城区金融区已经接近饱和,东部的CBD的规划必将把东部的经济带入一个全新的时代。

所以,不管是传统的购物、酒店,还是写字楼,在未来的发展中,都会由传统的模式过渡到一种新的模式---广场时代。不管是已经运营的万达广场,还是在建的东方银座,都将是未来集商务、消费、办公为一体的综合性区域。再加上依托东站交通枢纽及周边商圈因素,东河未来将形成强大消费客流。

东方银座,位于一个经济中心、政治中心,交通又及其便利,将会走在城市向东发展的前沿。东方银座将打造一流的生活环境、商务环境、购物环境,以高品质的社区文化,引导一种品位、时尚、全新的生活方式,成为国际项目。紧邻新火车站、飞机场,会是外地游客来呼和浩特旅游参观的必经之路,也会是内蒙古对外展示的新窗口。选择东方银座,犹如搭上东方巨龙,定能让您乘风破浪,驶向成功、胜利的彼岸。

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