许文：东部商业发展趋个性化 体验式经营开先河

前言：东部地区作为呼和浩特政府规划的新商业文化中心，在未来城镇化扩大和战略发展的布局中都将处于核心位置。近年来东部地区无论是住宅还是商业地产都取得了卓越成绩。而作为东部地区新兴楼盘的佼佼者，东方银座又以一种新颖而先进的运作方式在商业地产中起着表率作用。媒体记者特此采访东方银座项目营销总监许文先生，请他为广大的网友讲解呼和浩特商业地产发展的新模式。

商业地产多元化已成定势

记者：有业内人士表示，新政给商业地产提供了新的发展契机，您认为呼和浩特的房地产市场上，商业地产占据着怎样的地位？发展现状和发展前景又如何？

许总：随着城镇化建设的加快，将会有越来越多的人涌入呼和浩特。面对这样密集的人口，在新政“限购”的背景下，迅速满足他们对于住宅的需求还是有困难的；除了对于住宿的基本要求，对于商业需求也会日渐提升。而现在呼和浩特基本还是围绕着中山路进行商业活动——即传统、低效、缺乏品牌化的一种运营，无法满足愈来愈多的人口的消费需求。所以目前首府的商业地产正在向多元化、个性化、休闲化、体验化和蝴蝶式的趋势发展。各个区域渐渐都会建立起拥有自己特点的商圈。所以新政实际上对于呼和浩特的商业发展还是有很大的促进作用的。

投资者投资需转换思维

记者：刚刚过去的“钱荒事件”带给购房者不少压力，您怎样看待这一事件？您有怎样预测呼和浩特下半年的楼市走向？

许总：众所周知，“钱荒”是银行系统流动性不足所带来的。可同时我们国家货币和外汇的持有量还是十分充足的，所以我认为这次“钱荒”的时间不会持续很长。虽然对于股市一类的金融产品有较大的冲击，但对房地产并没有带来太大影响。不过这也确实提醒了很多持有闲散资金的人们，作出投资时应当转换思维。目前看来，商业地产确实是个比较保值的投资方式——让银行拿去投资不如自己选择保险并且回报率较高的投资项目。在这种背景下，对商业地产的需求一定会日渐增多，下半年呼和浩特房市也会随着需求的多样化变得更加丰富。首先是因为呼和浩特第三产业的大力发展，体验式、细分化、独特的商业运行模式和业态也会渐渐出现在首府消费者的生活中。

“体验式”将成商业地产运作新趋势

记者：您刚才提到了“体验式”的商业运行模式，究竟是怎样的一种模式,您能为我们解释一下吗？

许总：随着电商和物流的发展，越来越多的人选择在网上消费，不仅仅为了省钱，也因为电商所带来的便利、迅速、及时的购物体验，但同时电商拥有不能直接与消费者接触，无法完全保证与消费想象中的上品保持一致的弊端。这时“体验式”的运营模式便应运而生——在体验店里亲自了解过商品的实物，然后到网上购买。这种消费方式在北京等一线城市运营得很好，我相信在内蒙古的首府呼和浩特，这种先进便利的“新购物方式”也会有圆满的结果。

“天时地利人和”带来丰厚利润

记者：东方银座作为呼和浩特商业发展重区东部的“门户项目”有什么样的优势呢？

许总：东方银座为了让“体验式”这种新颖而便利的商业模式更有效、更直接的展现在首府人民的面前，我们的项目——甚至不能简单说它是一个项目，而更应该说这是一个拥有完备规划和后期运行规划的商业街——占据了呼和浩特的主干道之一：海拉尔大街的东段长达1.8公里的临街部分；同时这里还是未来政府“东优”政策规划的新商业中心，这是其他项目所缺乏的。我们为了回馈一直关注和支持我们的购房者，每阶段提供多种优惠，现在正在进行的是定铺一万抵两万，全款9.5折的优惠活动，也欢迎搜房网的网友来我们东方银座了解详细的信息。