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呼市大东部新经济圈崛起 区域未来之发展
】 发布日期【2015-10-16】 点击次数【4167次】  【关闭】

  伴随西部大开发跨越式发展的重要历史机遇,呼和浩特市城市建设日新月异。以白塔机杨,火车东站及高铁站交通枢纽综合功能区为核心的东部大开发如火如涂。车站做为带动经济大发展的龙头,未来区域的办公商务居住的需求必将大幅提升,这就是说呼和浩特市已经全面融入了中国高铁经济网,呼和浩特的经济发展迎来了高铁时代,这是呼和浩特实施产业升级的机遇,也是加快新区升级的历史性机遇。

  未来交通枢纽,出行顺间切换

  首府东都区域位于火车东站商圈核心,南邻火车东站,西邻东河,与党政中心相望,内部贯穿多条城市干道,包括海拉尔东大街,远经二路,车站西路等,到市中心约7公里,机场4公里,交通条件非常便捷,青城东部政务核心,一块蕴含巨大发展潜力的土地随时代机遇,价值凸显。

  呼和浩特市东站是中国规划在建的43个大型客运站之一,也是西北地区重要的铁路枢纽。而首府东都区域临近车站北广场,居住便利性及商业价值,蕴含巨大财富价值的核心地段。

  随着如意区域内及东站商圈的日趋成熟,未来如意区域内以及新华东街沿线将会非常拥挤,程度甚至超越目前的中山路商圈,因此,良好的交通至关重要,由于独特的地理位置及较早的开发,在很好的规避未来站前广场混乱的同时,发挥抢占东站商圈先机的优势。

  首府财富带东移 大势所趋

  商业看中心,居住看城南,商务看城东,繁荣看东站。曾经,西站商圈是首府无可替代的财富带,而今,火车东站的运营,未来地铁一号线的兴建,城市交通枢纽的东迁,标志首府财富带自西向东转移已成大势所趋。以东站为中心,聚集城市最顶尖资源配套,成就商务商贸综合功能区,区域内物业升值潜力巨大,商机无限。

  巨大升值空间 价值导向

  呼和浩特市“十二五”城市建设发展规划纲要,十二五期间呼和浩特市要高标准建设呼东新区。依托于政府大力发展,东河景观区域已经成为呼市高端住宅名片。按照“一街五区”的新区发展规划,高标准改造和建设新华大街东延伸段,加快东客站交通枢纽区,如意总部基地,空港物流区,高职园区和滨河新区建设,努力打造功能完善,生态宜居,充满活力的现代化新型城区。


  城市新核心 全新体验式商圈

  从最早以前的传统商厦到后来的百货商厦,购物中心,到今天的主体商业,呼和浩特的商业已进入了一个全新的时代。呼和浩特的商业有以下三大特征:1、中心商圈聚集,外围差;2、沿新华大街向东拓展快;3、普遍档次不高,消费外溢。这说明城市商业总供应未饱和,而且东部潜力大,消费支撑强,商业的整体升值空间大。沿新华大街长乐宫商圈已经成熟,万达广场正在崛起,未来的三年里新建的商业将超过50万平米,项目依托交通枢纽的优势,东站商圈的价值不言而喻。

  由于楼市政策的影响,住宅类物业投资需求逐步转向商业类物业投资需求。呼和浩特写字楼价格近五年一直保持着稳步增长的态势,并且近两年呈现跳跃式发展的势头。现在呼市的写字楼已经进入了第三代,新城金融中心,慢慢的会形成商务聚集区,呼市的写字楼依旧沿着新华大街两侧聚集并向如意延伸,商务区不断向东扩张,目前如意开发区,东河沿岸已经在建CBD,将来会发展成为东河金融区。现在老城区金融区已经接近饱和,东部的CBD的规划必将把东部的经济带入一个全新的时代。

  所以,不管是传统的购物还是写字楼,在未来的发展中,都会由传统的模式过渡到一种新的体验模式。不管是已经运营的万达广场,还是在建的东方银座,都将是未来集商务、消费、办公为一体的综合性区域。再加上依托东站交通枢纽及周边商圈因素,东河未来将形成强大消费客流。

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