东方银座

未来交通枢纽

东方银座位于火车东站商圈核心，南邻火车东站，西邻东河，与党政中心相望，内部贯穿多条城市干道，包括海拉尔东大街，远经二路，车站西路等，到市中心约7公里，机场4公里，交通条件非常便捷，青城东部政务核心，一块蕴含巨大发展潜力的土地，随时代机遇，价值凸显。

纵观世界城市发展，每一个火车站的新建，必定会带动一个区域的发展，青城也不会例外。呼市东部将会以新火车站为中心，打造交通枢纽综合功能区，承载商务商贸综合功能，成为展示首府新形象的门户，呼和浩特市东站是中国规划在建的43个大型客运站之一，也是西北地区重要的铁路枢纽。而东河银座就是在这样一个及其理想的居住环境，蕴含巨大财富价值的核心地段。

随着如意区域内及东站商圈的日趋成熟，未来如意区域内以及新华东街沿线将会非常拥挤，程度甚至超越目前的中山路商圈，因此，良好的交通至关重要,由于独特的地理位置及较早的开发，在很好的规避未来站前广场混乱的同时，发挥抢占东站商圈先机的优势。

首府财富带东移 大势所趋

商业看中心，居住看城南，商务看城东，繁荣看东站。

曾经，西站商圈是首府无可替代的财富带，而今，火车东站的运营，未来地铁一号线的兴建，城市交通枢纽的东迁，标志首府财富带自西向东转移已成大势所趋。以东站为中心，聚集城市最顶尖资源配套，成就商务商贸综合功能区，区域内物业升值潜力巨大，商机无限。

城市向东，一次城市东进的价值推动。2010年，呼和浩特东站投入运营，标志着呼和浩特融入了中国的快速铁路网，2013年呼包鄂城际轨道建设，一小时的交通圈形成，缩短了城市间的距离，推动了呼和浩特市在呼包鄂金三角的城市中心，车站作为带动经济大发展的龙头，未来区域的办公商务居住的需求必将大幅提升，这就说呼和浩特市已经全面融入了中国高铁经济网，呼和浩特的经济发展迎来了高铁时代，这是呼和浩特实施产业升级的机遇，于是加快新区升级的历史性机遇，这也为首府的城市化进程创造了机遇。

完美生活配套 理想居所

东河银座规划用地面积48150平米，建筑面积15960平米，配套车位1100个，完全可以满足业主的需求。周边生活设施配套完善，有多条公交线路经过，交通便利。良好的教育环境，有呼市二中、呼市二中滨海学校、曙光中学、赛罕区民族小学、赛罕区民族中学、鸿德国际学校汇集于此，更有市政府广场、如意广场、东河景观河等休闲娱乐中心。东河银座配备有五星级酒店、时尚购物、数码天地、创业基地、总部办公、休闲娱乐、景观公寓、品质华宅八种业态组合，资源互补，为住户提供了舒适的居住环境。

CBD东站双核心  一夜赚40万不是梦

东河银座loft公寓起价4380/平米，即买即赚40万。绝版5.2米挑高，loft公寓市场难再有的奢阔空间尺度，买一层得两层，实现200%的超高得房率，可用于商务办公，节省成本，提升企业第一形象；可用于自住，上下两层尽享开阔空间；可用于投资，尽享东站商圈的万千客流、物流、信息流、财富流，优势地段带来广阔增值空间，让客户的小投入，享受到首府最优质的投资产品，为财富生提供百分百保障。

首付20万再送400平米会议室  即买即赚

东河银座，拥有呼市首家设立公共会展区的写字楼，从各项配置上满足入驻企业全天候的办公需求，而且具有物超所值的价格，在同地段以准现房的姿态，抢占先机。独有的4米层高也是首府少有，并且实行首付分期的销售政策，来保证企业拥有更充裕的流转资金。办公地点选址于此，既搭乘了未来高速轨道经济圈的财富快车，同时也实现了物业的升值，更可享受专属的会展空间，可谓是一举多得的价值选择。

巨大升值空间 价值导向

呼和浩特市“十二五”城市建设发展规划纲要，十二五期间呼和浩特市要高标准建设呼东新区。依托于政府大力发展，东河景观区域已经成为呼市高端住宅名片。按照“一街五区”的新区发展规划，高标准改造和建设新华大街东延伸段，加快东客站交通枢纽区，如意总部基地，空港物流区，高职园区和滨河新区建设，努力打造功能完善，生态宜居，充满活力的现代化新型城区。

呼市的公寓，起步晚，档次低，户型又以小面积为主，商用投资多于居住，而且依旧沿着新华大街两侧相当延伸，未来几年东区的项目都有公寓类产品的供应，这也意味着在不久的将来，公寓会在东区掀起不小的经济狂潮，尤其以东站附近，最为明显。而如今，如意一带的公寓价格为呼市最高点，富人居住区已初具规模，东河东岸南段基本开发完成，未来必将向北发展，本案就位于北区最有升值空间地段，住宅面积从110-140平米，非常符合大众需求，像这样地理位置更加优越，紧邻东河景观带，临近机场，围绕东站商圈，依托良好的生活环境及项目得天独厚的位置，而且依山傍水的环境总是会被一些向往高品质生活人群看到，是人们理想的家园，选择一个好的居住环境，又有升值空间的项目，不但为我们自己，也是为了我们的后代造福。同样，随着公寓市场的认可度慢慢提高，不久的将来就会是公寓市场的春天。

改变传统格局  广场时代

从最早以前的传统商厦到后来的百货商厦，购物中心，到今天的主体商业，呼和浩特的商业已进入了一个全新的时代。呼和浩特的商业有以下三大特征：1、中心商圈聚集，外围差；2、沿新华大街向东拓展快；3、普遍档次不高，消费外溢。这说明城市商业总供应未饱和，而且东部潜力大，消费支撑强，商业的整体升值空间大。沿新华大街长乐宫商圈已经成熟，万达广场正在崛起，未来的三年里新建的商业将超过50万平米，项目依托交通枢纽的优势，东站商圈的价值不言而喻。

呼市的酒店市场已进入了全新的时代，高档国际品牌的酒店。目前酒店主要集中在市中心，展览馆，大学西街，酒店周边的配套齐全，交通便利，整体的发展趋势向城东扩张。现在呼市酒店国际品牌少，高端的接待能力不足，意味着酒店的升级空间很大，未来国际品牌的酒店优势强。所以项目酒店必将成为呼市东河沿岸酒店新坐标。

由于发展过程中受到次贷危机和限购政策的影响，住宅类物业投资需求逐步转向商业类物业投资需求。呼和浩特写字楼价格近五年一直保持着稳步增长的态势，并且近两年呈现跳跃式发展的势头。现在呼市的写字楼已经进入了第三代，新城金融中心，慢慢的会形成商务聚集区，呼市的写字楼依旧沿着新华大街两侧聚集并向如意延伸，商务区不断向东扩张，目前如意开发区，东河沿岸已经在建CBD，将来会发展成为东河金融区。现在老城区金融区已经接近饱和，东部的CBD的规划必将把东部的经济带入一个全新的时代。

所以，不管是传统的购物、酒店，还是写字楼，在未来的发展中，都会由传统的模式过渡到一种新的模式---广场时代。不管是已经运营的万达广场，还是在建的东方银座，都将是未来集商务、消费、办公为一体的综合性区域。再加上依托东站交通枢纽及周边商圈因素，东河未来将形成强大消费客流。

东方银座，位于一个经济中心、政治中心，交通又及其便利，将会走在城市向东发展的前沿。东方银座将打造一流的生活环境、商务环境、购物环境，以高品质的社区文化，引导一种品位、时尚、全新的生活方式，成为国际项目。紧邻新火车站、飞机场，会是外地游客来呼和浩特旅游参观的必经之路，也会是内蒙古对外展示的新窗口。选择东方银座，犹如搭上东方巨龙，定能让您乘风破浪，驶向成功、胜利的彼岸。